Casa 6 m², Vila Nova De Gaia

**TERRENO PARA CONSTRUCCIÓN DE 5 VIVIENDAS | PIP FAVORABLE | CANELAS, VILA NOVA DE GAIA** Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Canelas, Vila Nova de Gaia, con un terreno de 6.000 m², situado en la Rua da Rampa. Este terreno cuenta con Información Previa Favorable para el desarrollo de un loteo destinado a la construcción de 5 viviendas unifamiliares. La Información Previa Favorable fue emitida en el proceso n.º 8448/23, permitiendo la modificación de la licencia de loteo n.º 66/85 y la división del actual Lote 1 en cinco lotes autónomos. Cada vivienda estará compuesta por sótano, planta baja y piso, con las siguientes áreas totales: - Lote 1A: 1.344,68 m² - Lote 2: 1.484,31 m² - Lote 3: 1.311,03 m² - Lote 4: 1.096,76 m² - Lote 5: 810,59 m² La generosidad de las dimensiones de los lotes es una de las principales ventajas de este proyecto, permitiendo el desarrollo de viviendas diferenciadas, con amplias áreas exteriores, jardines privados y espacios de ocio. El proyecto tiene como objetivo atender a un segmento que valora la privacidad, el espacio y la calidad de vida. Cada vivienda tendrá una Área de Implantación de 106,46 m², totalizando 532,30 m², con edificios de tres pisos —dos arriba y uno abajo del nivel de la acera— y una altura máxima de 7,01 metros. Además, cada vivienda contará con dos plazas de aparcamiento cubierto y una plaza exterior. **Características del Terreno e Implantación:** El terreno está ubicado en una ladera orientada al Oeste, beneficiándose de una excelente exposición solar. La implantación propuesta aprovecha la topografía natural, organizando los lotes y las viviendas transversalmente en sentido este-oeste, con frente a la Rua da Rampa, buscando una integración armoniosa con la fachada urbana existente. El acceso a los cinco lotes se realizará directamente por la Rua da Rampa, sin necesidad de nuevas calles. El proyecto también prevé el mantenimiento de las infraestructuras existentes y la extensión de las redes de abastecimiento de agua y drenaje de aguas residuales a lo largo de la Rua da Rampa.